Sportlaan 29 1757 PG   Wieringerwaard NIET MEER BESCHIKBAAR  Aanvaarding in overleg

Heerlijk wonen in Wieringerwaard. In dit mooie dorp vind u nog Rust, Ruimte en veel Groen. Wij mogen u een twee-onder-een-kap met ruime garage aanbieden op een prachtig perceel van 313 m2 eigen grond. Wieringerwaard is een heerlijk dorp gelegen op korte afstand van Anna Paulowna waar een prachtig winkelcentrum aanwezig is te denken aan supermarkten, Hema, diverse kledingwinkels en openbaar vervoer (station). Ook is Wieringerwaard op korte afstand gelegen van de stad Schagen! INDELING: Een voortuin met oprit voor de garage. Via de voordeur een hal met toilet en meterkast. Vanuit de Z-woonkamer een vrij uitzicht en aan de achterzijde een woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin. De zonnige achtertuin op het zuiden is vanaf de achtergevel 17,6 m diep en 8,98 breed. Naast de woning een stenen garage van 10,24 m lengte en 2,69 breed. Achter de garage nog twee externe stenen bergingen, waaronder andere de Nefit CV-ketel is geplaatst. Achter in de tuin nog een houten berging van 2,5 m x 3 m. VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. ZOLDER: Middels een spiltrap naar de zolder met een hoogte van 1,74m (op zich goed te gebruiken als werkkamer of extra vierde slaapkamer, maar gezien de hoogte is deze ruimte niet opgeteld bij de gebruikersoppervlakte wonen !) AANVULLEND: In de straat een fraai aangelegde speelweide voor de kinderen (zie de foto's). De WOZ waarde is van 01-01-2022 vastgesteld voor een bedrag van € 291.000,= Energielabel C geldig tot 2033. Deze vraagprijs is laag ingesteld, omdat er nog wel wat moet gebeuren in en aan deze woning. Denkt bijvoorbeeld aan: - kozijnen vervangen; - ramen vervangen (door momenteel oud glas met condensvorming); - boeidelen vervangen; - overige werkzaamheden in de woning. De woning wordt aangeboden 'As-it-is' en de verkoper kan geen enkele garanties geven voor de onderhoudssituatie. Dit is de kans voor handige kopers om tegen een gunstige koopprijs toch een twee-onder-een-kap met garage te kopen op een zeer mooie en rustige locatie !    Kadasterkaart.

Type	2-onder-1-kap
Bouwjaar	1975
Inhoud	400 m3
Perceel	313 m2
Gebruiksopp	106 m2
Slaapkamers	4

Foto's

Pieters NVM Makelaar & DeHypotheek.nl De Garst 26a 1785 RK Den Helder Postbus 3010 1780 GA Den Helder	T 0223 - 66 81 81 van 08:00 tot 18:00 uur E info@pieters.nl I http://www.pieters.nl I http://www.DeHypotheek.nl	VERKOCHT! Sportlaan 29 1757 PG   Wieringerwaard NIET MEER BESCHIKBAAR