Vogelzand 3221 1788 MB   Julianadorp Vraagprijs EUR. 409.000,= k.k. Aanvaarding in overleg

Een mooie woning in een geliefde groene / ruime woonwijk Vogelzand. Deze woning staat op 194 m2 eigen grond en heeft een garage en een serre (overkapping) aan de achterzijde Nabij winkelcentrum De Riepel (Hema, Kruidvat, A&H, bakker, slager e.d.) het Loopuytpark en de duinen, strand en zee! Basisscholen (waarvan 1 op loopafstand) en voortgezet onderwijs aanwezig. Ook op korte afstand van Ooghduyne met een golfbaan (een 2 x 9 holes baan met A-status).    Kadastrale plattegrond    Plattegrond van de woning    Energielabel C INDELING: Begane grond: Royale entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet, garage en extra bergruimte achter de garage. Een ruime woonkamer/eetkamer met aan de voorzijde de moderne keuken in een U-opstelling met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel/vriescombinatie (inmiddels vernieuwd) en veel kastruimte. Via de schuifpui aan de achterzijde naar de mooie serre. Hier kunt u heerlijk verblijven en genieten van de achtertuin. Eerste verdieping: Via een tussenverdieping een luxe badkamer met ligbad en vloerverwarming. Middels een opgang naar de overloop met verder drie slaapkamers en aan de voorzijde een loggia (balkon). Zolderverdieping: Middels de vaste trap naar een voorzolder met een vierde slaapkamer. Vliering is ook aanwezig met extra bergruimte. Bijzonderheden: - Splitlevel-woning; - Woning staat op 194 m2 eigen grond; - Energielabel C (oud label 2015, vermoedelijk nu een beter label); - 3 zonnepanelen; - HR CV ketel 2023 + Daalderop boiler 10 liter; - Kabel en glasvezel aanwezig; - WOZ waarde van 01-01-2023 was EUR. 355.000,=; Verbeteringen van de laatste vier jaren aan de woning: - 09-2020: boeidelen rondom vervangen door (onderhoudsvrije) Rockpanel ; - rand van de loggia voorzien van Rockpanel en de rand voorzien van zink; - 2021: dak gereinigd en geïmpregneerd; - 2022: oprit voorzien van nieuwe bestrating; - 2023: gevel en schoorsteen opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd. Aanvaarding in overleg. Afspraak maken? Maak een afspraak voor een bezichtiging met onze NVM makelaar John Pieters.

Type	Tussenwoning met garage
Bouwjaar	1980
Inhoud	637 m3
Perceel	194 m2
Gebruiksopp	135 m2
Slaapkamers	4

Foto's

Pieters NVM Makelaar & DeHypotheek.nl De Garst 26a 1785 RK Den Helder Postbus 3010 1780 GA Den Helder	T 0223 - 66 81 81 van 08:00 tot 18:00 uur E info@pieters.nl I http://www.pieters.nl I http://www.DeHypotheek.nl	WONING TE KOOP Vogelzand 3221 1788 MB   Julianadorp Vraagprijs EUR. 409.000,= k.k.