Echtscheiding

Bij een echtscheiding of relatiebreuk staat je wereld op z’n kop.
De financiele zaken moeten worden geregeld. Wie blijft er in het huis wonen?
Is dit financieel ook mogelijk? Of moet je het huis verkopen?

Hypotheek

Hoe zijn de zaken nu geregeld?
Wie is de eigenaar van de woning?
Wie is er hoofdelijk schuldenaar voor de hypotheek? Hoofdelijk schuldenaar wil zeggen dat je aansprakelijk bent voor de schuld die je samen bent aangegaan.

Ben je samen eigenaar en blijft een van jullie in de woning wonen, dan wordt het andere deel als het ware verkocht aan de partner.
Hij of zij wordt dan 100% eigenaar van het huis en neemt de hele hypotheek over. Natuurlijk moet er eerst gekeken worden of dit mogelijk is.
De maandlasten moeten nog wel betaald kunnen worden. Terwijl er maar een inkomen overblijft.

Overwaarde

Als het huis meer waard is geworden dan is er sprake van overwaarde.
Dit bedrag moet worden verdeeld tussen de partners. Als je beide eigenaar bent, dan krijgt de partner die vertrekt, zijn of haar deel van de overwaarde uitbetaald.
Koopt hij of zij daarna een ander huis dan krijg je te maken met de bijleenregeling. Het is aan te raden de overwaarde te gebruiken om de nieuwe woning te betalen.

Staat het huis financieel onder water?

Onze hypotheekadvsieur is ook NVM-makelaar en kan je hier volledig bij begeleiden.
John Pieters heeft inmiddels veel ervaring bij het verkopen van woningen (met verlies) bij een echtscheiding
en/of bij een daling van inkomsten. Waarbij er altijd overleg moet zijn met de hypotheekbank en Nationale Hypotheek Garantie.

Woonverzekeringen

De verzekeringen of rekeningen die bij de hypotheek horen moet je ook goed laten nakijken.
Heb je een bankspaarrekening of verzekering waarmee je de hypotheek in de toekomst kan aflossen?
Dan staat deze vaak op naam van beide partners. Bij echtscheiding moet dit ook worden aangepast.
De opgebouwde waarde moet tussen de partners verdeeld worden.

Een overlijdensrisicoverzekering is meestal gekoppeld aan je hypotheek. Deze verzekering keert uit wanneer je partner komt te overlijden.
De vraag is of je deze verzekering nog op dezelfde manier wilt voortzetten.

En denk ook aan het aanpassen van de zorgverzekering en inboedelverzekering.

Geen verrassingen! Maak een afspraak met John Pieters.






Hypotheekadvies-Tips!

Je eerste huis kopen?

Echtscheiding?