Je eerste woning kopen? Hoe pak je dat aan?

Een huis kopen doe je niet zomaar!
Onze onafhankelijke hypotheekadviseur, John Pieters, heeft veel ervaring en hij is ook nog een NVM-aankoopmakelaar!

Wat komt er allemaal bij kijken om een huis te kopen?

1. Hoe koop je een huis?
Bekijk eerst je persoonlijke situatie. Jouw huidige persoonlijke situatie speelt een belangrijke rol bij de keuze die jij voor een huis en hypotheek maakt maar ook de toekomst. Wissel je vaak van baan? Wil je een eigen bedrijf start? Ga je samenwonen, trouwen of scheiden? Wil je graag kinderen? Al deze vragen zijn van invloed op de keuzes die jij nu gaat maken.

2. Zet je woonwensen op een rij.
Hoe beter je dat in kaart brengt, hoe meer kans dat je het huis vindt die bij jou past. In welke streek, stad, woonwijk of straat wil je wonen en waarom wil je daar een huis kopen? Welke type woning wil je kopen: een nieuwbouw- of een bestaand huis? Welke voorzieningen wil je in de directe omgeving (centrum, station, winkels e.d.). Hoeveel kamers wil je hebben, wil je een tuin of balkon? Misschien een garage?

3. Je droomhuis en de bijkomende kosten.
Bij het kopen van een huis heb je vaak meer geld nodig dan alleen de koopsom van het huis. Je hebt bijvoorbeeld ook nog geld nodig voor zaken als een verbouwing of de inrichting van je nieuwe huis. En krijg je ook te maken met andere extra eenmalige kosten. Zoals kosten voor de aankoopmakelaar, de notaris, een taxatierapport, Nationale Hypotheek Garantie en het hypotheekadvies. De belangrijkste kostenpost bij de aankoop van een huis is de overdrachtsbelasting.

Al deze eenmalige kosten (zonder de verbouwings- en inrichtingskosten) bij elkaar bedragen circa 6% van de koopsom.

De onafhankelijke hypotheekadviseur kan deze kosten allemaal voor je op een rijtje zetten. Dan weet je precies hoeveel geld je moet lenen om het huis te kopen en deze bijkomende kosten te kunnen betalen.

De hypotheekadviseur laat je zien hoeveel je maandelijks voor de hypotheek gaat betalen. En met welke andere zaken je rekening moet houden, naast de hypotheek. Zoals woonverzekeringen voor je huis en inboedel, onroerendzaakbelasting die je aan de gemeente moet betalen en de onkosten voor onderhoud aan je nieuwe huis.

4. Hoeveel kan je lenen?
Wil je je zoektocht beginnen en heb je misschien al een bezoek aan de verkopende makelaar gebracht? Dan is het beter om eerst na te gaan wat je per maand aan jouw huis kunt besteden. Ook andere uitgaven hebben invloed op jouw besteding. Denk aan jouw hobby, levensstijl of gezinssituatie. Onze Erkend hypotheekadviseur is ook NVM-aankoopmakelaar kan je hierbij volledig begeleiden.

Hypotheekadvies-Tips!

Je eerste huis kopen?

Echtscheiding?